Luna iulie a adus, pe langa scaderea salariilor bugetarilor cu 25% si cresterea TVA-ului la 24%, cea mai mare scadere lunara procentuala a preturilor imobiliare din ultimele 16 luni : -3.71% la pretul mediu general.
Raportat la luna iunie 2010 , evolutia pretului mediu a fost urmatoarea:
Garsoniere : -3.64%
Apartamente cu doua camere -3.07%
Apartamente cu trei camere -5.69%
Apartamente cu patru camere +1.94%
Raportat la luna iulie 2009 , evolutia pretului mediu a fost urmatoarea:
Garsoniere : -9.65%
Apartamente cu doua camere -8.16%
Apartamente cu trei camere -9.76%
Apartamente cu patru camere 13.48%
Chiriile nu fac nota discordanta, veniturile in scadere ale populatiei si cererea mica ducand preturile chiriilor la minime istorice (raportate la varful de bubble), garsonierele inchiriindu-se la un pret median de 230 euro (fata de 400E in septembrie 2008), apartamentele de doua camere la 300 euro (fata de 550 in septembrie 2008), apartamentele cu trei camere la 400 euro (fata de 750-800) iar apartamentele cu patru camere la 650 euro (fata de 1000-1200 in septembrie 2008).
Graficele detaliate la gasiti pe paginile dedicate.
Vesti bune pentru cumparatori! ;)
RăspundețiȘtergereFelicitari pentru blog, e interesant. Am o intrebare: preturile de vanzare-cumparare de unde le obtii? Exista o institutie care sa compileze adevaratele preturi de tranzactionare sau sunt doar aproximari in functie de cererea vanzatorilor din anunturi?
RăspundețiȘtergereMultumesc.
Sorin
Felicitari pentru blog, l-am descoperit astazi si imi pare interesant.
RăspundețiȘtergereAs avea 2 intrebari:
1)exista vreun organism care sa compileze valoarea reala a tranzactiilor de vanzare-cumparare? Din cate inteleg datele introduse atat de tine cat si de institutul de statistica se bazeaza pe pretul cerut de vanzatori in anunturi, ceea ce poate deforma usor rezultatele.
2) Ai idee daca la nivelul tarilor din Europa de Vest exista statistici de genul acesta? In felul acesta s-ar putea face o comparatie interesanta.
De exemplu daca impart pretul mediu de tranzactionare 70000euro la PIB pe cap de locuitor 2009, care este 5500euro ajung la un indice de 12.7. In America in medie de-a lungul timpului acest indice se situeaza undeva la 7. Deci mi se pare ca pentru Romania preturile sunt inca supraevaluate, dar poate in Europa acest indice este mai mare.
Multumesc!
Inca o data felicitari pentru munca depusa !
RăspundețiȘtergereAm incercat sa iti popularizez blog-ul cat mai mult, mai ales ca mesajul este scurt si la obiect, fara isterie.
Inca odata se dovedeste ca munca la privat cu pasiune si daruire este mult mai eficienta decat cea la stat dupa cincinal
RăspundețiȘtergerepotopul: "Dar vanzarile de locuinte noi au scazut drastic in Statele Unite luna trecuta, la cel mai mic nivel din 1963, de cand exista aceste statistici imobiliare. Vanzarile de locuinte noi au scazut cu 12,4%, iar pretul mediu de vanzare a coborat la 204.000 de dolari, cel mai mic din 2003. In acelasi timp, vanzarile totale de locuinte au scazut cu 27,2%, la 3,83 milioane de unitati, un nivel la care nu s-a mai ajuns de peste 10 ani. Primele semnale privind o recesiune in W in cea mai mare economie a lumii au venit insa cu o saptamana inaintea datelor privind Produsul Intern Brut in al doilea trimestru. Cererile pentru somaj au crescut la 500.000, cel mai inalt nivel din ultimele noua luni. "
RăspundețiȘtergerehttp://www.financiarul.com/articol_49924/pib-ul-sua-a-fost-revizuit-in-scadere-la-16--acest-lucru-indica-o-recesiune-in-w.html
Chiriile nu fac nota discordanta, veniturile in scadere ale populatiei si cererea mica ducand preturile chiriilor la minime istorice (raportate la varful de bubble), garsonierele inchiriindu-se la un pret median de 230 euro (fata de 400E in septembrie 2008), apartamentele de doua camere la 300 euro (fata de 550 in septembrie 2008), apartamentele cu trei camere la 400 euro (fata de 750-800) iar apartamentele cu patru camere la 650 euro (fata de 1000-1200 in septembrie 2008).
RăspundețiȘtergereIn lei chiriile nu au scazut semnificativ din septembrie 2008 incoace.
Mda. "doar" 30% la garsoniere spre exemplu. (1015.2ron/luna actual fata de 1448 ron/luna sept 2008)
RăspundețiȘtergereInsa fata de ianuarie 2009 spre exemplu scaderea este de 35.5%
O nimica toata.
In raport cu scaderile nominale (plus efectul inflatiei) de venituri datorate crizei, si mai ales comparativ cu scaderile de preturi la vanzarile de imobiliare, chiriile inca sunt mari.
RăspundețiȘtergereIn plus, si la aceste valori se inchiriaza f. bine si usor.