Am mai incheiat o luna de statistici. Pe scurt, luna februarie se prezinta in felul urmator:
Per general:
La pretul apartamentelor : -30% fata de iunie 2008 si -3% fata de ianuarie 2009
La pretul pe metrul patrat : -30.1% fata de iunie 2008 si -4.4% fata de ianuarie 2009
Garsoniere
La pretul garsonierelor : -27.8% fata de iunie 2008 si -2.7% fata de ianuarie 2009
La pretul pe metrul patrat : -29.4% fata de iunie 2008 si -1.8% fata de ianuarie 2009
Apartamente cu doua camere
La pretul apartamentelor : -31.5% fata de iunie 2008 si -3.8% fata de ianuarie 2009
La pretul pe metrul patrat : -32.4% fata de iunie 2008 si -3.6% fata de ianuarie 2009
Apartamente cu trei camere
La pretul apartamentelor : -28.8% fata de iunie 2008 si -2.1% fata de ianuarie 2009
La pretul pe metrul patrat : -29.8% fata de iunie 2008 si -3.2% fata de ianuarie 2009
Apartamente cu patru camere
La pretul apartamentelor : -26.4% fata de iunie 2008 si -4.3% fata de ianuarie 2009
La pretul pe metrul patrat : -25.0% fata de iunie 2008 si -4.9% fata de ianuarie 2009
Graficele evolutiei pe sectoare le gasiti in sectiunea dedicata.
Chiriile sint in corzi, inregistrand fata de luna septembrie scaderi de aproximativ 18% la garsoniere, 18% la apartamentele de 2 camere, 25% la apartamentele de 3 camere si aproximativ 21% la apartamentele de 4 camere (valori mediane).
Reiterez ideea ca, totusi, preturile de tranzactionare efectiva sufera corectii in raport cu ceea ce se vehiculeaza in statistica preturilor "cerute".
RăspundețiȘtergereLaudabil insa efortul tau (si folositor), de a prezenta (si) prezentele statistici.
Adaug ca exista diferente sensibile de ajustari de preturi de la cartier/zona la cartier/zona, unele chiar foarte pregnante.
Pe Bucuresti, la nivel de tranzactii imobiliare efectiv incheiate in primele doua luni ale anului curent: poate...1/3 din numarul lor din luna corespondenta a anului 2008!
Notarii publici sustin ca, per total tara, ar fi aprox 50% in ianuarie 2009 in raport 2008, in scadere, desigur.
In toamna (iarna?) e preconizat sa apara indicele..., daca Uniunea Not.Publici se va tine de cuvant si va lucra serios, prompt, furnizand datele complete din piata Institutului de Statistica (lucrarea va fi impreuna cu Banca Nationala). Ar fi ceva...
Excelenta treaba faci, blogul tau este un instrument nemaipomenit pentru a urmari tendinta pietei. Interesante datele editiei din 27.02.2009 care marcheaza o cadere abrupta a preturilor pe toate segmentele (garsoniere, 2-3-4 camere). Sa nu cumva sa te lenevesti si sa ne lasi in ceata, tine-te de treaba si abia astept sa vedem cum o sa arate graficele prin septembrie-octombrie 09 :)
RăspundețiȘtergereAi luat in calcul devalorizarea leului in aceste statistici ? Cum toata lumea gandeste in euro in zilele astea, este evident ca preturile au scazut, dar sa nu uitam ca si cursul EUR/RON s-a schimbat...
RăspundețiȘtergere