Primul index a fost de fapt un topic pornit pe forumul Softpedia. Cum spuneam, statisticile de pe anuntul nu-ti ofereau informatii despre evolutia recenta, asa ca am inceput sa colectez statisticile zilnice prin intermediul unui fisier Excel. Pentru a nu fi acuzat de masluirea cifrelor, am facut public fisierul pentru ca oricine sa poata verifica veridicitatea graficelor. Dupa cateva saptamani am putut avea o tendinta aproximativa a pietei imobiliare.
Totusi existau dubii referitoare la modalitatea in care sunt calculate mediile pe zone publicate pe site-ul anuntul.ro. Cateva saptamani de aprofundat limbajul de scripting PHP si interogarile tip SQL si pe 20 iunie 2008 am avut primele medii calculate de mine pe baza tuturor anunturilor publicate. De atunci am colectat si analizat 1,017,723 anunturi de vanzare si 622,026 anunturi de inchiriere.
Cam atat despre inceputurile Indexului Imobiliar. Nu-mi plac postarile lungi asa ca o sa inchei aici scurta istorie. Statisticile aduse la zi le gasiti pe paginile dedicate.
p.s. am cautat fara succes vechiul topic cu statistici de pe forumul Softpedia, probabil a cazut "la datorie".
:))......deci baietii l-au sters de tot in cele din urma:)
RăspundețiȘtergereSalutari si condoleante pentru threadul de pe softpedia. Prin cate au trecut victimele bulei imobiliare... :) era de asteptat.
RăspundețiȘtergereGraficul de aici a mai fost actualizat?
... la nivel macro ar fi cam cel mai... crunt... de elocvent. :)
http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=376115
RăspundețiȘtergere@AristotelCostel, comisia de prognoza a dovedit ca nu este altceva decat o trompeta electorala asadar asa zisele prognoze nu valoreaza nici cat o ceapa degerata. Situatia este mult mai maro decat are curajul(sau permisiunea) sa o spuna orice institutie publica, si numai timpul va arata adevarata stare a economiei.
RăspundețiȘtergereIn alta ordine de idei, vad ca vechiul topic de pe Softpedia a reaparut intre timp, linkul este cel dat de anonimul de mai sus.
Pai... ar fi util graficul cu cele... petrecute. :).
RăspundețiȘtergere"Extrapolarea" evolutiei salariului mediu si PIB-ului o putem face mai precis... tot noi... in comentarii.
Renderman, omul care ofera ceea ce institutiile unui stat european nu sunt in stare. ;) Felicitari calduroase si tine-o tot asa!
RăspundețiȘtergerenu ca nu sunt in stare ci nu vor. intregul program prima casa e o incercare disperata de a salva smenarii imobiliari. daca nu exista acest program nenorocit, azi mp era la juma de pret.
RăspundețiȘtergerehehehe, ia uite ce zicea un ... membru... activ softpedist, pe acel topic:
RăspundețiȘtergere-------------------------
ALF
mesaj 22nd April 2008, 15:36
Mesaj #18
Active Member
Mesaje: 1 714
Locaţie: Bucuresti
-------------------
Eu nu inteleg ce doriti cu topicul asta...sunt cativa pe aici care zici ca daca tot pun grafice si previziuni (o sa cada piata!, o sa fie 5.000 apartamentul de 2 camere!, e groasa!, e criza!, etc, etc...), inseamna ca asa e d-le, gata, scade pretul la case/apartamente, o sa fie tot romanul ca si Nastase - 6 case.
Treziti-va oameni buni. Nu scade nimic....Trezirea! . . .
-------------
vai mama lui de creditac, dădea el trezirea...
hmmm.... 1714 mesaje pe softedia... ce dracu sa le ceri.
Mda, individul avea apartamentul scos la vanzare, a scapat de el prin toamna lui 2008...
RăspundețiȘtergereE drept ca prognozele lor n-au nici o valoare: in toata Europa preturile apartamentelor sunt din nou in crestere si asta incepand cu septembrie 2009!!!
RăspundețiȘtergereIn cateva luni vor exploda si la noi!!
Cine ce interes are sa tina preturile jos?